Купить торговое помещение, 1500 м², 1 из 1 этажей

ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ ! Продаю здание общей площадью 1500 кв.м. - готовый арендный бизнес С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ !!! Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "МАГНИТ", аптека "Фарма", "Ермолино" и другие арендаторы прикассовой зоны магазина. Арендный поток составляет 2 000 000 рублей в месяц, но уже в этом году составит 2 400 000 - 2 500 000 рублей в месяц после сдачи в аренду свободных блоков в прикассовой зоне магазина, также есть большой потенциал за счёт сдачи в аренду быстровозводимых торговых павильонов. УСН.

Здание располагается на Каширском шоссе при въезде в жилой массив крупного посёлка Ситне-Щелканово с постоянным населением более 4000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Здание 2023 года постройки, на монолитном фундаменте. Металлокаркас обшит сэндвич-панелями и металлическими кассетами. Земельный участок 40 соток в собственности. Своя вместительная парковка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, магистральный газ, электричество 150 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.