Купить торговое помещение, 1500 м², 1 из 1 этажей

ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ в ТОП ЛОКАЦИИ Подмосковья. Продаю торговый центр с сетевым продуктовым супермаркетом "ПЕРЕКРЁСТОК" общей площадью 1500 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Заполняемость ТЦ 100%. Арендный поток в настоящий момент составляет 3,02 млн. рублей в месяц. УСН. Окупаемость объекта 7 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Перекрёсток" (якорный арендатор, стабильно работает с 2012 года, в этом году договор аренды продлён до 2034 года, продлена и лицензия на торговлю алкоголем) и арендаторы в прикассовой зоне магазина (сетевая аптека "Горздрав", Цветочная лавка, Хозтовары).

Единственный продуктовый супермаркет "Перекрёсток" в радиусе 25 км от ЖК Новое Ступино. Находится на первой линии на единственном въезде в микрорайон, что позволяет охватывать всех жителей и транзитный автoмобильный трафик, обеспечивая высокий круглогодичный поток покупателей. Имеется большая удобная парковка на 60 а/м перед фасадом. Здание и земельный участок 4 724 м2 в собственности. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и есть зона погрузки/разгрузки, высота потолков 6 м. Витринные окна по фасаду, большой рекламный потенциал объекта. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 300 кВт.